Болгарская

ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ!

  Предлагается на продажу дом 553 м2, на участке в 10 соток, в элитном коттеджном городке на окружной дороге г. Киева между «АвтоЗАЗ»ом и церковью Мармонов.

До ближайшей остановки автобуса 5 мин. шагом, до ближайших станций метро, Житомирская – в одну сторону, и Теремки – в другую, за 15-20 мин на автобусе.
Выезд на своём автомобиле на Окружную – близкий и без затруднений, даже, в часы пик.
Благодаря своему расположению дом обладает преимуществами специфическими и для большого города, и для загорода, а недостатков и тех, и других – избавлен. А именно:
-преимущества городской специфики – быстрый интернет, централизованное водоснабжение и самотёчная канализация, электроснабжение 3-хфазное в 20 кВт, газоснабжение, благоустроенные и освещённые улицы. Всевозможные объекты инфраструктуры – супермаркеты, клиники, садики, школы и др. расположены на расстоянии 10-15 мин. ходьбы.
-преимущества загородной специфики – тишина, обилие зелени, отсутствие транспортного шума, выхлопов и пыли, чистый воздух, собственный двор и гараж, резервные автономные коммуникации: колодец для питьевой воды с оборудованием подачи воды в систему водоснабжения дома, две выгребные ямы по 5м3, резервный котёл для отопления на твёрдом топливе, бензогенератор на 5кВт. 
Половина участка занята под застройку. Благоустройство выполнено по ландшафтному дизайну. На Второй половине участка – фруктовый сад с широким ассортиментом фруктов и ягод, и огород, с элементами дизайнерского благоустройства. Обустроена зона барбекю с русской печкой и летним инвентарём.
Дом пятиэтажный, стены из красного кирпича, полы покрыты дубовым паркетом и керамической плиткой, обшивка и обустройство сауны – из ясени. Все этажи обеспечены необходимыми коммуникациями и полноценной отделкой.
Функциональность этажей:
-цокольный этаж – котельня, погреб-кладовая, зал для пассивного отдыха, подвал-яма под гаражом,
-первый этаж - прихожая с сан. узлом, бассейн с душевой, сауна с комнатой отдыха, гараж на две машины,
-второй этаж – кухня-столовая, зимний сад-бильярдная с панорамными окнами, каминный зал с кабинетом-библиотекой,
-третий этаж – четыре спальни, из них две со встроенными гардеробами, туалет и ванная комната с душевой кабиной,
-четвёртый, мансардный этаж – зал для детских игр, спортивного и культурного отдыха с эффектным панорамным видом из окон во все четыре стороны.
Дом нуждается в очередном текущем ремонте. В связи с намерением продажи, считается целесообразным ремонт произвести с учётом пожеланий покупателя.
Можно ремонт совместить с перепланировкой в гостиницу среднего класса в 15 номеров

Цена договорная и обсуждается на месте!