Олеши Юрия ул.

Сдаются 2 этажа офисных помещений класса B+, общей площадью почти 1000 квадратных метров: 440 м² на третьем и 503 м² на четвертом этаже 5-ти этажного офисного здания в историческом центре Одессы.

Цена аренды — 14$ за м²

***Место***

5-ти этажное здание 2002 года постройки в деловом районе центра Одессы. Дом находится у начала Греческой улицы - между Канатной и Польским спуском, над Карантинной гаванью Одесского порта. 

В соседних кварталах крупные бизнес центры, отели бизнес класса, крупнейший в Одессе коворкинговый центр. 

Рядом исторический центр города, море, парк им. Шевченко, стадион Черноморец и Зелёный театр.  

***Вход и парковка***

В здании 2 входа с лестницами и лифтом. 

Вдоль фасада 6 мест для парковки, есть подземный паркинг еще на 6 машин. 

Из паркинга можно подняться в здание не выходя на улицу.  

***Состояние и планировка***

Этажи отличаются по уровню отделки и состоянию помещений, это видно на фото. 

4-й этаж отделан с большим изяществом. 

Входная группа и коридоры в мраморе на полу, темные деревянные двери. 

На входе просторная приемная для посетителей со стойкой секретарей. 

В двух кабинетах для руководителей есть отдельные уборные с ванной и душевой. 

Грамотная планировка этажей: большие просторные кабинеты, высокие потолки, много окон, есть открытые балконы с обеих сторон здания. Коридор занимает мало места, на каждом этаже свои кухни и уборные. 

В южном крыле расположены большие круглые залы без перегородок с окнами по периметру.

***Коммуникации и безопасность***

Электроснабжение от двух независимых источников по 120 кВт каждый с автоматическим переключением на дизельный генератор в случае перебоев с электроснабжением. 

В основном используется ввод от Одесского порта со стабильным напряжением, 2-й ввод от РЭС Северный. 

Здание отапливает своя крышная котельная. В каждом кабинете сплит система кондиционирования и обогрева воздуха. Имеется приточно - вытяжная система вентиляции. 

Во всех помещениях установлены дымовые и температурные датчики, пожарная сигнализация с выводом на пульт охраны. По 2 пожарных гидранта на этаже.

Есть охранная сигнализация с датчиками движения, открывания дверей и окон.

***Условия***

Офис свободен и сдается на длительный срок целиком или этажами. 

Цена аренды — 14$ за м2 

Звоните для организации показа, смотреть помещение можно в будни с 9 до 18.