Продажа коммерческаяОдессаПриморскийОниловой-пер
ID 26937

Ониловой пер.

Одеса, Приморский район

115 000 $

Продажа офиса, Нежилой фонд

ID 26937
офис
225 кв.м
1 / 2 этаж

Продается двухэтажное помещение в хорошем рабочем состоянии с высокими потолками и отремонтированной крышей. 7 окон и балкон по периметру фасада - с видом на Базарную и Екатерининскую и 2 окна смотрят в небо. 


Можно купить как готовый бизнес с арендатором. Помещение стабильно арендует частный детский садик. На случай продажи у них есть альтернативная площадь.  


Подходит для мини отеля, хостела или коливинга. 


***Характеристики и преимущества***

Свой вход с переулка Ониловой в арку, через большой двор. Есть место для парковки. 


Дом из ракушняка с деревянными перекрытиями, постройки конца 19-го века, не является памятником архитектуры, что плюс в контексте вероятного переоборудования помещения под другой вид деятельности. 


На втором этаже большой холл, кухня и 4 раздельные комнаты, уборная, туалет и кованая лестница на мансарду.Там холл, еще одна большая комната и уборная. 


Удобная планировка, комнаты правильной формы и большой площади, как видно на планировке. Очень светлое и высокое помещение, здесь много окон, даже в уборных.  


Есть кондиционеры, газовый двухконтурный котел - всегда горячая вода и отопление по своему усмотрению - можно экономить, когда на улице тепло. 


По документам это квартира - низкие тарифы на коммунальные услуги. 


***Состояние и недостатки***

В 2015 году был сделан капитальный ремонт с заменой проводки и системы отопления. Основательно починили крышу. Отдельный двор - его можно облагородить и использовать 


Минусом может быть отсутствие фасадного входа и состояние двора - он не ухожен. 

С другой стороны, в руках нового креативного владельца этот дворик может превратиться  в культовое место. 


Возможно, недостатком будет, если покупателю обязательно вести бизнес в нежилом помещении, но есть простой способ перевести его в необходимое назначение. 


***Место и что рядом***

Это атмосферный старый центр, с большими деревьями, архитектурными памятниками и местами культурного значения. Дом находится между Екатерининской и переулком Ониловой.


В квартале отсюда - Старобазарный сквер - популярное место для прогулок в центре. В двух кварталах знаменитый книжный рынок, здание Управления СБУ, ресторан Тавернетта. 


За едой - на Привоз - он в трех кварталах по Екатерининской.  


***Кому подойдет***

Для жизни: 

- большой семье с детьми разного возраста

- любителям культурного наследия Одессы, домов с историей и больших квартир


Для бизнеса: 

- можно организовать хостел или мини отель

- из большой гостиной можно сделать 2 комнаты 

- можно сдавать внаем отдельными комнатами


Звоните и бронируйте ближайшее время просмотра.



Связаться с собственником

Похожие по цене объекты

Я не робот
Вячеслав
+38 093 ...
Связаться с собственником